1979〜1989年築, 専有面積36.20㎡〜56.20㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション啓明第2
北海道札幌市中央区南十四条西十九丁目
/ 円山公園駅 徒歩9分
1984年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
538万円
11.6万円/㎡
290
455
621
786
AI査定結果
推定相場価格
538万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
455万円〜621万円
9.9万円/㎡〜13.4万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.4%
最終更新日: 2026年5月3日
ライオンズマンション啓明第2
470万円（10.2万円/㎡）/ 3階 / 46.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は16.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 470万円 | 10.2万円 | 3階 | 46.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/23 | 780万円 | 16.9万円 | 5階 | 46.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 1,188万円 | 15.5万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 1,190万円 | 15.6万円 | 3階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 520万円 | 11.3万円 | 3階 | 46.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 1,190万円 | 15.6万円 | 3階 | 76.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/08 | 1,230万円 | 16.1万円 | 3階 | 76.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,380万円 | 19.5万円 | 3階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 1,480万円 | 20.9万円 | 3階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 1,530万円 | 22.5万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は10.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | ライオンズマンション啓明第2 札幌市中央区南十四条西十九丁目 | 円山公園駅9分 | 470万円 | 10.2万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 550万円 | 10.4万円 | 52.8㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/05 | 大通クイーンハイツ 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅4分 | 350万円 | 9.9万円 | 35.51㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/18 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 330万円 | 9.3万円 | 35.43㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ライオンズマンション旭ケ丘公園第2 札幌市中央区南八条西十八丁目 | 西線9条駅8分 | 590万円 | 12.3万円 | 47.99㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/04 | ホワイトレジデンス 札幌市中央区南六条西十三丁目 | 西線６条駅4分 | 480万円 | 11.5万円 | 41.72㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 500万円 | 11.5万円 | 43.53㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/08 | ソシエール南五条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅11分 | 430万円 | 9.1万円 | 47.02㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/18 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅3分 | 350万円 | 8.6万円 | 40.76㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/30 | アーバン15 札幌市中央区南十五条西十五丁目 | 条駅3分 | 420万円 | 10.1万円 | 41.73㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/26 | トーカンマンション中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 520万円 | 12.2万円 | 42.45㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ライオンズマンション藻岩 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅6分 | 630万円 | 11.6万円 | 54.21㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/28 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 380万円 | 8.0万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス南30条 札幌市中央区南三十条西十一丁目 | 石山通駅18分 | 480万円 | 8.9万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
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